வீட்டுவசதி நெருக்கடிக்கு பூமர்கள் தான் காரணமா?

வீட்டுச் சந்தை ஒரு கனவாக மாறிவிட்டது. விலைகள் உயர்ந்துவிட்டன. வாடகை சம்பளத்தை விழுங்கிக் கொண்டிருக்கிறது. வீட்டு உரிமை என்பது அடையக்கூடிய மைல்கல்லாகக் குறைவாகவும், ஒரு கனவாகவும் உணர்கிறது, குறிப்பாக மில்லினியல்கள் மற்றும் ஜெனரல் இசட் ஆகியோருக்கு. இயற்கையாகவே, மக்கள் யாரையாவது குறை சொல்லத் தேடுகிறார்கள். மேலும் பெரும்பாலும், அந்தக் குற்றச்சாட்டு பேபி பூமர் தலைமுறையை நோக்கியே நேரடியாக நோக்கப்படுகிறது.

வாதம்? பூமர்கள் மலிவாக இருந்தபோது வீடுகளை வாங்கி, பல தசாப்தங்களாக சொத்து மதிப்பால் பயனடைந்தனர், இப்போது வீடுகளை பதுக்கி வைத்து, விலைகளை உயர்த்தி, வீட்டுவசதியை மேலும் அணுகக்கூடியதாக மாற்றும் கொள்கைகளுக்கு எதிராக வாக்களிக்கின்றனர்.

ஆனால் அதுதான் முழு கதையா? அல்லது அனைவரையும், சமமற்ற முறையில் தோல்வியுற்ற ஒரு அமைப்பில் தலைமுறைகள் விரல் நீட்டுவதற்கான சமீபத்திய உதாரணமா? நெருக்கடிக்கு உண்மையில் என்ன காரணம் என்பதையும், பழைய தலைமுறையினர் உண்மையில் அவர்கள் பெறும் வெப்பத்திற்கு தகுதியானவர்களா என்பதையும் நாங்கள் பகுப்பாய்வு செய்கிறோம்.

பூமர்களுக்கு எதிரான வழக்கு

எண்களைப் பார்த்து வெறுப்பின் எழுச்சியை உணருவது எளிது. சராசரி வீட்டு விலை இன்றைய நிலையில் ஒரு பகுதியாக இருந்த 70கள் மற்றும் 80களில் பல பூமர்கள் வீடுகளை வாங்கினர். வருமானம் அவசியம் அதிகமாக இல்லை, ஆனால் ஊதியத்துடன் ஒப்பிடும்போது வீடுகள் மிகவும் மலிவு விலையில் இருந்தன. இனி அப்படி இல்லை.

இன்று, பல நகரங்களில் ஒரு வீட்டின் விலை சராசரி நபர் சம்பாதிப்பதில் இருந்து முற்றிலும் துண்டிக்கப்பட்டுள்ளது. இளம் வாங்குபவர்களிடம் “அதிகமாக சேமிக்க” சொல்லப்படுகிறது, ஏனெனில் அவகேடோ டோஸ்ட் தான் அவர்களை சந்தையிலிருந்து விலக்கி வைக்கிறது, தேங்கி நிற்கும் ஊதியம் மற்றும் வீட்டுப் பற்றாக்குறை அல்ல.

குறைந்த சொத்து வரிகள், பல தசாப்தங்களுக்கு முன்பு பூட்டப்பட்ட சாதகமான அடமான விகிதங்கள் மற்றும் அதிக வீடுகளை அனுமதிக்கும் மண்டல சீர்திருத்தங்களுக்கு எதிர்ப்பு போன்ற அவர்களின் நிதி நிலைகளைப் பாதுகாக்கும் கொள்கைகளிலிருந்தும் பல பூமர்கள் பயனடைகிறார்கள். இளைய தலைமுறையினர் ஏன் ஒதுக்கப்பட்டதாக உணர்கிறார்கள் என்பதைப் பார்ப்பது கடினம் அல்ல, குறிப்பாக வயதான வாக்காளர்கள் அழுத்தத்தைக் குறைக்கக்கூடிய புதிய முன்னேற்றங்களை அடிக்கடி எதிர்க்கும்போது.

பூமர்கள் எதைப் பெற்றனர், அவர்கள் என்ன செய்யவில்லை

இருப்பினும், ஒரு படி பின்வாங்குவது மதிப்புக்குரியது. பூமர்கள் நெருக்கடியின் ஒவ்வொரு அம்சத்தையும் உருவாக்கவில்லை. போருக்குப் பிந்தைய பொருளாதாரத்தை அவர்கள் மரபுரிமையாகப் பெற்றனர், இது மில்லியன் கணக்கான வெள்ளையர், நடுத்தர குடும்பங்களுக்கு வீட்டு உரிமையை சாத்தியமாக்கியது, ஆனால் அதே அமைப்பு மற்றவர்களையும், குறிப்பாக நிற சமூகங்களையும் விலக்கியது. பூமர்கள் சந்தையில் நுழைவதற்கு முன்பே சிவப்பு கோடு, கட்டுப்படுத்தும் உடன்படிக்கைகள் மற்றும் பாரபட்சமான கடன் நடைமுறைகள் சமத்துவமின்மைக்கு அடித்தளம் அமைத்தன.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், பல பூமர்கள் ஏற்கனவே தங்களுக்கு சாதகமாக சாய்ந்த ஒரு அமைப்பிலிருந்து பயனடைந்தனர். அவர்கள் அமைப்பை உருவாக்கவில்லை, ஆனால் அவர்கள் நிச்சயமாக வெகுமதிகளைப் பெற்றனர். மேலும் அவர்களில் பலருக்கு, அந்த வெகுமதிகள் தீங்கிழைக்கும் நோக்கத்தின் விளைவாக அல்ல, நேரத்தின் விளைவாகும்.

மறுபுறம், அனைத்து பூமர்களும் பணம் செலுத்தப்பட்ட வீடுகள் மற்றும் விடுமுறை சொத்துக்களில் அமர்ந்திருப்பதில்லை. பலர் கடனுடன் போராடுகிறார்கள், தேவைக்காகக் குறைக்கிறார்கள், அல்லது ஓய்வூதியத்தில் வாடகைக்கு விடுகிறார்கள், ஏனெனில் அவை சந்தையிலிருந்து விலை நிர்ணயம் செய்யப்பட்டன. தலைமுறைகளின் பழிவாங்கும் விளையாட்டு கதையின் ஒரு பகுதியை மட்டுமே சொல்கிறது.

உண்மையான வில்லன்: கொள்கை

பல தசாப்த கால வீட்டுவசதி பிரச்சனைகளில் ஒரு நிலையானது இருந்தால், அது கொள்கை தோல்வி. உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் அடர்த்தியைக் கட்டுப்படுத்தும் மண்டலச் சட்டங்கள் மூலம் வீட்டுவசதி மேம்பாட்டைக் கட்டுப்படுத்தியுள்ளன. பணக்கார சுற்றுப்புறங்கள் பெரும்பாலும் “தன்மையைக் காக்க” மலிவு விலை வீட்டுவசதி திட்டங்களைத் தடுக்கின்றன. NIMBYism (என் கொல்லைப்புறத்தில் இல்லை) பரவலாக உள்ளது, மேலும் வயதான வீட்டு உரிமையாளர்கள் அதன் சத்தமான ஆதரவாளர்களாக இருக்கிறார்கள்.

ஆனால் பிரச்சினை தலைமுறை சார்ந்தது அல்ல. இது கட்டமைப்பு ரீதியானது. வீட்டுவசதி வழங்கல் இல்லாமை, குறிப்பாக மலிவு விலை அலகுகள், ஒரு கொள்கைத் தேர்வாகும். வாடகைக் கட்டுப்பாட்டு விவாதங்கள், டெவலப்பர்களுக்கான வரி சலுகைகள், மெதுவான அனுமதி செயல்முறைகள் மற்றும் அரசியல் எதிர்ப்பு அனைத்தும் ஒரு பங்கை வகிக்கின்றன. ஆம், பூமர்கள் அதிக எண்ணிக்கையில் வாக்களிக்கின்றனர், மேலும் பெரும்பாலும் வீட்டு சீர்திருத்தத்தை எதிர்க்கும் வேட்பாளர்களை ஆதரிக்கின்றனர். ஆனால் இதையெல்லாம் அவர்கள் மீது சுமத்துவது நெருக்கடி உண்மையில் எவ்வளவு சிக்கலானது மற்றும் வேரூன்றியுள்ளது என்பதை புறக்கணிக்கிறது.

உலகளாவிய முதலீட்டாளர்கள் சொத்துக்களை வாங்குதல், உள்ளூர் சந்தைகளை உயர்த்தும் தொழில்நுட்ப ஏற்றம் மற்றும் வாழ்க்கைச் செலவுக்கு ஏற்ப வேகத்தை ஈடுகட்டாத ஊதியங்கள் போன்ற பரந்த பொருளாதார சக்திகளும் செயல்படுகின்றன. அதை ஒரு தலைமுறை தானே சரிசெய்யவோ அல்லது உடைக்கவோ முடியாது.

தலைமுறைகளுக்கு இடையேயான விரக்தி செல்லுபடியாகும் ஆனால் தவறாக வைக்கப்படுகிறது

விரக்தியடைந்ததாக உணருவது பரவாயில்லை. உங்கள் பெற்றோர் அல்லது அவர்களது சகாக்கள் அதை எளிதாக உணர்ந்தது போல் உணர வேண்டும். ஏனென்றால் பல வழிகளில், அவர்கள் செய்தார்கள். ஆனால் விரக்தி என்பது சிலருக்கு அந்த எளிமையை சாத்தியமாக்கிய அமைப்புகள் மற்றும் கட்டமைப்புகள் மீது செலுத்தப்பட வேண்டும், மற்றவர்களுக்கு எட்டாததாகவும் இருக்க வேண்டும்.

நமக்குத் தேவையானது அதிகக் குறை கூறுதல் அல்ல. அது அதிக ஒற்றுமை. கொள்கைகள் பல தலைமுறைகளாக வெவ்வேறு வழிகளில் எவ்வாறு தோல்வியடைந்துள்ளன என்பது பற்றிய அதிக விழிப்புணர்வு. அது உங்களுக்கு நன்மை பயக்கும் போதும் கூட, தற்போதைய நிலையை சவால் செய்ய அதிக விருப்பம். ஆம், அதிகமான பூமர்கள் தங்கள் குழந்தைகள் மற்றும் பேரக்குழந்தைகளுக்கு வாழ்க்கையை சிறப்பாக மாற்றும் மாற்றங்களுக்காக வாதிடுகின்றனர், அது அவர்களின் அமைதியான குறுக்குவெட்டுகளில் அதிக இரட்டை வீடுகளைக் கட்டுவதைக் குறிக்கிறது என்றாலும் கூட.

சரி… அவர்கள்தான் காரணம்?

பகுதியாக. இன்றைய நெருக்கடிக்கு வழிவகுத்த நிலைமைகளை உருவாக்க அல்லது பராமரிக்க சில பூமர்கள் முற்றிலும் உதவினர். மற்றவர்களும் மற்றவர்களைப் போலவே இந்தக் குழப்பத்தில் சிக்கித் தவிக்கின்றனர். தலைமுறையினரின் பழி எளிதான தலைப்புச் செய்திகளை உருவாக்குகிறது, ஆனால் அது அரிதாகவே உண்மையான தீர்வுகளுக்கு வழிவகுக்கிறது.

வீட்டுவசதி நெருக்கடி பூமர்ஸ் vs. மில்லினியல்ஸ் பற்றியது அல்ல. இது மலிவு, சமத்துவம் மற்றும் அணுகல் பற்றியது. மேலும் நாம் பழியிலிருந்து மாற்றத்திற்கு உரையாடலை மாற்றும் வரை, நெருக்கடி அனைவருக்கும் மோசமாகிக் கொண்டே போகும்.

முதிய தலைமுறையினர் தாங்கள் பயனடைந்த வீட்டுவசதி குழப்பத்தை சரிசெய்யும் பொறுப்பு இருப்பதாக நீங்கள் நினைக்கிறீர்களா? அல்லது பழி விளையாட்டில் எந்த அர்த்தமும் இல்லை?

மூலம்: சேமிப்பு ஆலோசனை / Digpu NewsTex