Prologis Inc. (NYSE:PLD) 2025 ஆம் ஆண்டை ஊக்கமளிக்கும் காலாண்டு முடிவுகளுடன் தொடங்கியது. செயல்பாடுகளிலிருந்து (FFO) முக்கிய நிதிகள் ஒரு பங்கிற்கு $1.42 அல்லது நிகர விளம்பரங்களைத் தவிர்த்து $1.43 என்ற அளவில் வந்தன, இது நிலையான செயல்பாட்டுத் திறனை பிரதிபலிக்கிறது. குத்தகை செயல்பாடு 58 மில்லியன் சதுர அடி கையொப்பத்துடன் மீள்தன்மையுடன் இருந்தது, 95.2% ஆக்கிரமிப்பு விகிதத்தால் ஆதரிக்கப்பட்டது. 2024 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் இருந்து 70 அடிப்படைப் புள்ளிகள் சரிவு இருந்தபோதிலும், ஆய்வாளர்கள் எதிர்பார்த்ததை விட ஆக்கிரமிப்பு வலுவாக இருந்தது.
நிறுவனம் ஒரே கடையில் நிலையான வளர்ச்சியையும் பராமரித்தது, நிகர பயனுள்ள வாடகை 5.9% அதிகரித்து, பண வளர்ச்சி 6.2% ஐ எட்டியது. புதிய மற்றும் புதுப்பிக்கப்பட்ட குத்தகைகளில் வாடகை மாற்றங்கள் நிகர பயனுள்ள அடிப்படையில் 54% மற்றும் ரொக்க அடிப்படையில் 32% ஐ எட்டியது, இது ப்ரோலாஜிஸின் வலுவான விலை நிர்ணய சக்தியை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.
எழுதும் வரை, பங்கு $102.82 (2.53%) இல் வர்த்தகம் செய்யப்படுகிறது
குத்தகை மார்க்-டு-மார்க்கெட் மற்றும் NOI வளர்ச்சி சாத்தியம்
புரோலாஜிஸ் நிகர பயனுள்ள அடிப்படையில் 25% குத்தகை மார்க்-டு-மார்க்கெட்டைப் பதிவு செய்துள்ளது, இது அதிகரிக்கும் நிகர இயக்க வருமானத்தில் (NOI) மதிப்பிடப்பட்ட $1.1 பில்லியனாக மொழிபெயர்க்கப்பட்டுள்ளது. இது முக்கிய தளவாட மையங்களில் நிறுவனத்தின் வலுவான நிலைப்பாட்டையும், முதன்மையான தொழில்துறை ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான தொடர்ச்சியான தேவையையும் பிரதிபலிக்கிறது.
இருப்பினும், குத்தகை செயல்பாடு குறித்து நிறுவனம் எச்சரிக்கையை ஏற்படுத்தியது, சமீபத்திய வாரங்களில் அளவுகளில் 20% சரிவைக் குறிப்பிட்டது. தக்கவைப்பு ஆரோக்கியமாக இருந்தாலும், மந்தநிலை தொடர்ந்தால் சரிவு எதிர்கால ஆக்கிரமிப்பு மற்றும் விலை நிர்ணயத்தில் பாதிப்பை ஏற்படுத்தக்கூடும்.
மூலோபாய மேம்பாடுகள் மற்றும் நிலைத்தன்மையில் கவனம் செலுத்துங்கள்
முதல் காலாண்டில், ப்ரோலாஜிஸ் புதிய மேம்பாடுகளில் $650 மில்லியன் முதலீடு செய்யத் தொடங்கியது, கிட்டத்தட்ட 80% பில்ட்-டு-சூட் திட்டங்களாகும். புதிய தொடக்கங்களின் வேகம் குறைந்துள்ள நிலையில், இந்த வடிவமைக்கப்பட்ட மேம்பாடுகள் நீண்டகால குத்தகைதாரர்களுடனான உறவுகளை வலுப்படுத்துகின்றன.
இந்த காலாண்டில் ஒரு முக்கிய சிறப்பம்சம் ப்ரோலாஜிஸின் தரவு மைய மின் திறனை 400 மெகாவாட்களாக விரிவுபடுத்தியது, இது மேம்பட்ட-நிலை குழாய்த்திட்டத்தில் அதன் மொத்தத்தை 2 ஜிகாவாட்டாக உயர்த்தியது. இந்த முதலீடு நிறுவனம் AI மற்றும் கிளவுட் உள்கட்டமைப்புக்கான அதிகரித்து வரும் தேவையிலிருந்து பயனடைய உதவுகிறது.
ப்ரோலாஜிஸ் நிலைத்தன்மை முயற்சிகளிலும் முன்னேறி வருகிறது. இது இப்போது செயல்பாட்டில் அல்லது வளர்ச்சியில் 900 மெகாவாட் சூரிய மற்றும் பேட்டரி சேமிப்பு திறனைக் கொண்டுள்ளது. இந்த நிறுவனம் ஆண்டு இறுதிக்குள் 1 ஜிகாவாட்டை எட்ட இலக்கு வைத்துள்ளது, இது பயன்பாடு போன்ற வருமான நீரோட்டங்களை வழங்கவும் நீண்ட கால வருமானத்தை அதிகரிக்கவும் கூடிய ஒரு நடவடிக்கையாகும்.
மூலதன செயல்பாடு மற்றும் அவுட்லுக்
புரோலாஜிஸ் அதன் முதன்மையான திறந்த-முடிக்கப்பட்ட நிதிகளுக்காக $400 மில்லியன் மூலதனத்தை திரட்டியது, இது அதன் பணப்புழக்க நிலையை ஆதரிக்கிறது. இது 4.1% சராசரி வட்டி விகிதத்தில் $550 மில்லியன் கடனையும் வெளியிட்டது, ஒப்பீட்டளவில் சாதகமான விகிதங்களில் பூட்டப்பட்டது.
நிறுவனம் மூடிஸிலிருந்து A2 க்கு மேம்படுத்தப்பட்டது, அதன் இருப்புநிலைக் குறிப்பின் வலிமையை வலுப்படுத்தியது. கடன் அளவீடுகள் பழமைவாதமாகவே உள்ளன, சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு மத்தியில் ஆபத்தை நிர்வகிக்க உதவுகின்றன.
இருப்பினும், கம்ப்யூட்டர் அதன் 2025 வளர்ச்சி தொடக்க வழிகாட்டுதலை $1.5–$2 பில்லியனாகக் குறைத்தது, இது பெரிய பொருளாதாரத் தடைகளைக் காரணம் காட்டி. பொது மற்றும் நிர்வாக (G&A) செலவு வழிகாட்டுதல் $450–$470 மில்லியன் வரம்பிற்கு உயர்த்தப்பட்டது, இது பணவீக்க அழுத்தங்கள் மற்றும் அதிகரித்து வரும் தொழிலாளர் செலவுகளைப் பிரதிபலிக்கிறது.
வெளிப்புற அபாயங்கள் இருந்தபோதிலும் வழிகாட்டுதல் உறுதியாக உள்ளது
புரோலாஜிஸ் அதன் முழு ஆண்டு கோர் FFO வழிகாட்டுதலை ஒரு பங்கிற்கு $5.65 முதல் $5.81 வரை அல்லது அவற்றைத் தவிர்த்து $5.70 முதல் $5.86 வரை மீண்டும் உறுதிப்படுத்தியது. உலகளாவிய வர்த்தக பதட்டங்கள் மற்றும் குறைந்த வாடிக்கையாளர் முடிவெடுக்கும் வேகம் இருந்தபோதிலும், நிறுவனத்தின் குத்தகை செயல்திறன் மற்றும் மூலதன ஒதுக்கீட்டு உத்தியில் நிர்வாகம் நம்பிக்கையுடன் இருப்பதை இது குறிக்கிறது.
மூலதன சந்தைகள் மற்றும் தளவாடச் சங்கிலிகளில் நிச்சயமற்ற தன்மை நிலவுகையில், புரோலாஜிஸின் அளவுகோல், இருப்புநிலைக் குறிப்பு மற்றும் தரவு மையங்கள் மற்றும் நிலைத்தன்மை போன்ற அதிக தேவை உள்ள பிரிவுகளில் மூலோபாய கவனம் செலுத்துதல் ஆகியவை குறுகிய கால கொந்தளிப்புக்கு எதிராக ஒரு இடையகத்தை அளிக்கின்றன.
மூலம்: CoinCentral / Digpu NewsTex