புத்திசாலித்தனமாகத் தேர்ந்தெடுங்கள்: எங்கு வாழ வேண்டும் என்ற உங்கள் தேர்வு உங்கள் நிதியை எதிர்மறையாக பாதிக்கலாம்.

ஒருவர் வசிக்கும் இடம் அவர்களின் வாழ்க்கை முறையை மட்டும் வடிவமைக்காது. அது அவர்களின் நிதி எதிர்காலத்தின் பாதையை தீர்மானிக்கும். வாடகை மற்றும் வரிகள் முதல் போக்குவரத்து மற்றும் வேலை அணுகல் வரை, இருப்பிடம் ஒரு நபரின் பட்ஜெட்டின் கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு அம்சத்தையும் பாதிக்கிறது. இருப்பினும், பலர் குடும்பத்திற்கு அருகாமையில் இருப்பது, வெப்பமான வானிலை அல்லது “கனவு சுற்றுப்புறம்” போன்ற உணர்ச்சி ஈர்ப்புகளின் அடிப்படையில் நகர்கின்றனர், இது நீண்ட காலத்திற்கு அவர்களுக்கு என்ன செலவாகும் என்பதை முழுமையாகக் கருத்தில் கொள்ளாமல்.

தவறான இடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் நிதி விளைவுகள் காலப்போக்கில் அமைதியாக உருவாகலாம். குறுகிய காலத்தில் நிர்வகிக்கக்கூடிய செலவாகத் தோன்றுவது, சேமிப்பு, முதலீடு செய்தல் அல்லது வசதியாக ஓய்வு பெறுதல் போன்ற இலக்குகளை நோக்கிய முன்னேற்றத்தை மெதுவாக்கும் நீண்ட கால சுமையாக மாறக்கூடும். சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு மோசமான இருப்பிடத் தேர்வு பல வருட நிதி அழுத்தத்திற்கு காரணமாக இருக்கலாம்.

வாழ்க்கைச் செலவு என்பது வாடகைக்கு மட்டுமல்ல

மக்கள் இடம்பெயரும்போது, வாடகை அல்லது அடமானச் செலவுகள் பொதுவாக அவர்கள் முதலில் பார்க்கும் எண்கள். ஆனால் வாழ்க்கைச் செலவு மாதாந்திர வீட்டுவசதிக்கு அப்பாற்பட்டது. பயன்பாடுகள், மளிகைப் பொருட்கள், எரிவாயு விலைகள், சுகாதாரப் பராமரிப்பு மற்றும் குழந்தை பராமரிப்பு செலவுகள் கூட ஒரு நகரம் அல்லது மாநிலத்திலிருந்து மற்றொரு நகரத்திற்கு கணிசமாக மாறுபடும்.

சற்று மலிவான வாடகை உள்ள இடம் மோசமான பொதுப் போக்குவரத்து காரணமாக அதிக போக்குவரத்துச் செலவுகளைக் கொண்டிருக்கலாம். காகிதத்தில் மலிவு விலையில் இருக்கும் ஒரு இடம், நகர-குறிப்பிட்ட வரிகள், காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் அல்லது காலப்போக்கில் சேர்க்கும் பார்க்கிங் செலவுகள் போன்ற மறைக்கப்பட்ட கட்டணங்களுடன் வரலாம். விரிவான விளக்கம் இல்லாமல், புதிதாக எங்காவது வசிப்பதற்கான மொத்த செலவைக் கண்டு ஆச்சரியப்படுவது எளிது.

வருமானம் எப்போதும் விலைக் குறியுடன் பொருந்தாது

சில நகரங்கள் அதிக சம்பளத்தை வழங்குகின்றன, ஆனால் அது எப்போதும் குடியிருப்பாளர்கள் நிதி ரீதியாக முன்னேறுவார்கள் என்று அர்த்தமல்ல. ஒரு பெரிய பெருநகரத்தில் ஒரு வேலை வாய்ப்பில் $15,000 சம்பள உயர்வு அடங்கும், ஆனால் வாடகை ஒரு சிறிய நகரத்தை விட மாதத்திற்கு $1,200 அதிகமாக இருந்தால், அந்த உயர்வு விரைவாக மறைந்துவிடும்.

மோசமாக, சிலர் ஒரு பெரிய நகர வேலையின் கௌரவத்திற்காக அல்லது ஒரு “உற்சாகமான” இடத்தில் இருக்க இடம் பெயர்கிறார்கள், ஆனால் அவர்களின் வீட்டிற்கு எடுத்துச் செல்லும் ஊதியம் அடிப்படை வாழ்க்கைச் செலவுகளை மட்டுமே ஈடுகட்டுகிறது என்பதைக் கண்டறியிறார்கள். ஓய்வூதியத்திற்காக சேமிப்பது, அவசர நிதியை உருவாக்குவது அல்லது கடனை அடைப்பது ஆகியவை நடுத்தர வர்க்கத்தினர் கூட நெருக்கடியில் இருப்பதாக உணரும் அதிக செலவு நிறைந்த சூழல்களில் அதிகரித்து வருவது கடினமாகி வருகிறது.

வரிகளால் உங்கள் மீது பதுங்கிச் செல்ல முடியும்

மாநில மற்றும் உள்ளூர் வரி கட்டமைப்புகள் ஒரு நபரின் நிதி ஆரோக்கியத்தில் பெரும் பங்கு வகிக்க முடியும். சில மாநிலங்களுக்கு வருமான வரி இல்லை, ஆனால் அதிக விற்பனை அல்லது சொத்து வரிகளால் அதை ஈடுசெய்கிறது. மற்றவை குறைந்த வாழ்க்கைச் செலவை வழங்கலாம், ஆனால் பிராந்தியத்திற்கு ஏற்ப மாறுபடும் கட்டணங்கள், சுங்கச்சாவடிகள் அல்லது கட்டாய காப்பீடுகள் மூலம் வங்கிக் கணக்குகளை வடிகட்டலாம்.

வாழ ஒரு இடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன், வருமான வரி விகிதங்களை மட்டுமல்ல, சொத்து வரிகள், விற்பனை வரிகள் மற்றும் வாகனப் பதிவு செலவுகளையும் ஆராய்வது அவசியம். இந்தச் செலவுகள், குறிப்பாக சுயதொழில் செய்பவர்கள் அல்லது நிலையான வருமானத்தில் வாழ்பவர்களுக்கு, நிதி ஸ்திரத்தன்மையைக் குறைக்கலாம்.

பயணம் மற்றும் வசதிக்கான மறைக்கப்பட்ட செலவு

வேலை அல்லது பள்ளியிலிருந்து வெகு தொலைவில் வசிப்பது குறைந்த வாடகையுடன் வரக்கூடும், ஆனால் நீண்ட பயணங்கள் நேரத்தையும் பணத்தையும் விரைவாகக் கெடுக்கின்றன. எரிவாயு, வாகன பராமரிப்பு, சுங்கச்சாவடிகள் மற்றும் தேய்மானம் குவிந்து கிடக்கின்றன, அதே நேரத்தில் விலைமதிப்பற்ற மணிநேரங்கள் போக்குவரத்தில் இழக்கப்படுகின்றன. மாற்றாக, நடக்கக்கூடிய, போக்குவரத்துக்கு ஏற்ற பகுதியில் வசிப்பது வாடகைக்கு அதிகமாக செலவாகலாம், ஆனால் அது ஆண்டுதோறும் ஆயிரக்கணக்கான கார் தொடர்பான செலவுகளைச் சேமிக்கக்கூடும்.

கூடுதலாக, வசதி முக்கியமானது. மளிகைக் கடைகள், சுகாதார வழங்குநர்கள் அல்லது அத்தியாவசிய சேவைகள் வெகு தொலைவில் இருந்தால், அன்றாட வாழ்க்கை மிகவும் விலை உயர்ந்ததாகவும் சிக்கலானதாகவும் மாறும். நேரம் என்பது ஒரு வளமாகும், மேலும் அடிப்படைத் தேவைகளை அடைய மணிநேரம் வாகனம் ஓட்டுவது மறைமுகமாக உற்பத்தித்திறனையும் வாழ்க்கைத் தரத்தையும் பாதிக்கும்.

வீட்டுச் சந்தை ஏற்ற இறக்கம் உங்களை உள்ளே அல்லது வெளியே அடைத்து வைக்கும்

தவறான நகரம் அல்லது சுற்றுப்புறத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது எதிர்கால வீட்டு வாய்ப்புகளையும் பாதிக்கும். விரைவாக குளிர்ச்சியடையும் ஒரு சூடான சந்தையில் அதிக கட்டணம் செலுத்துவது வீட்டு உரிமையாளர்களை நீருக்கடியில் விட்டுவிடும், இதனால் நிதி இழப்பு ஏற்படாமல் விற்கவோ அல்லது இடம்பெயரவோ கடினமாகிவிடும். மறுபுறம், வேகமாக வளர்ந்து வரும் நகரத்தில் வாங்குவதற்கு அதிக நேரம் காத்திருப்பது நம்பிக்கைக்குரிய வாங்குபவர்களை விலை நிர்ணயம் செய்யலாம், இதனால் அவர்கள் வாங்க முடியாத நீண்ட கால வாடகைகளுக்குத் தள்ளப்படுவார்கள்.

ரியல் எஸ்டேட் போக்குகள் கணிக்க முடியாதவை, ஆனால் விழிப்புணர்வு முக்கியமானது. வாடகைக்கு எடுத்தாலும் சரி, வாங்கினாலும் சரி, நீண்டகால சுற்றுப்புற நிலைத்தன்மை, உள்ளூர் வேலை சந்தைகள் மற்றும் வீட்டுவசதி சரக்குகளை கருத்தில் கொள்வது அவசியம், ஏனெனில் தவறான இடம் சிரமத்தை விட அதிகமாக இருக்கலாம். இது நிதி ரீதியாக பேரழிவை ஏற்படுத்தும்.

“இது வாழ்வதற்கான இடம்” என்று மக்கள் அடிக்கடி சொல்வார்கள், ஆனால் அந்த இடம் அமைதியாக உங்கள் நிதி எதிர்காலத்தை வடிகட்டக்கூடும் (அல்லது வளரக்கூடும்). அதிகமான மக்கள் தங்கள் முகவரியை முதலில் ஒரு நிதி முடிவாக நினைக்க வேண்டுமா?

மூலம்: சேமிப்பு ஆலோசனை / டிக்பு நியூஸ் டெக்ஸ்