வாடகை என்பது பெரும்பாலான மக்களுக்கு மிகப்பெரிய மாதாந்திர செலவுகளில் ஒன்றாகும், மேலும் அதைக் குறைப்பதற்கான வழிகளைக் கண்டுபிடிப்பது உங்கள் நிதி ஸ்திரத்தன்மையில் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். மலிவான அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு குடிபெயர்வது வெளிப்படையான தீர்வாகத் தோன்றினாலும், உங்கள் பொருட்களை பேக் செய்யாமல் உங்கள் வாடகையைக் குறைப்பதற்கான மாற்று உத்திகள் உள்ளன. உங்கள் தற்போதைய வீட்டில் தங்கும்போது உங்கள் வாடகைச் செலவுகளைக் குறைக்க 10 செயல்படக்கூடிய வழிகள் இங்கே.
1. உங்கள் வீட்டு உரிமையாளருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துங்கள்
உங்கள் வாடகையைக் குறைப்பது பற்றி உங்கள் வீட்டு உரிமையாளருடன் திறந்த உரையாடலை நடத்துவதன் மூலம் தொடங்கவும். ஒரு குத்தகைதாரராக உங்கள் நம்பகத்தன்மையை வலியுறுத்துங்கள் – சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்துதல், சொத்தை கவனித்துக்கொள்வது மற்றும் நீண்ட கால குத்தகை வைத்திருப்பது. புதியவர்களைத் தேடுவதை விட, வீட்டு உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் நம்பகமான குத்தகைதாரர்களை வைத்திருக்க விரும்புகிறார்கள். உங்கள் பகுதியில் வாடகை விலைகள் குறைந்திருந்தால், குறைந்த விகிதத்தை பேச்சுவார்த்தை நடத்த இதைப் பயன்படுத்தவும்.
2. உங்கள் குத்தகையை நீட்டிக்க சலுகை
நில உரிமையாளர்கள் நிலைத்தன்மையை மதிக்கிறார்கள், மேலும் உங்கள் குத்தகையை ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு மேல் நீட்டிக்க முன்வருவது உங்கள் வாடகையைக் குறைக்க அவர்களுக்கு ஒரு ஊக்கமாக இருக்கலாம். நீண்ட கால குத்தகை காலியிடங்களின் அபாயத்தைக் குறைக்கிறது மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் புதிய குத்தகைதாரர்களைக் கண்டுபிடிப்பதில் இருந்து அவர்களைக் காப்பாற்றுகிறது, இது அவர்களை பேச்சுவார்த்தைக்கு மேலும் திறந்திருக்கும்.
3. ஒரு அறைத் தோழருடன் வாடகையைப் பிரித்தல்
உங்கள் வாடகையை பாதியாகக் குறைப்பதற்கான எளிய வழிகளில் ஒன்று, ஒரு அறைத் தோழரைக் கொண்டுவருவதாகும். உங்கள் வாழ்க்கை இடத்தைப் பகிர்வது வாடகை, பயன்பாடுகள் மற்றும் பிற செலவுகளைப் பிரிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. பொருந்தக்கூடிய தன்மையை உறுதி செய்வதற்கும் மோதல்களைத் தவிர்ப்பதற்கும் தெளிவான விதிகள் மற்றும் ஒப்பந்தங்களை அமைப்பதை உறுதிசெய்யவும்.
4. பழுதுபார்ப்பு அல்லது பராமரிப்பைக் கையாள சலுகை
நீங்கள் கருவிகளுடன் கையிருப்பில் இருந்தால் அல்லது வீட்டு பழுதுபார்ப்புகளில் திறமையானவராக இருந்தால், குறைக்கப்பட்ட வாடகைக்கு ஈடாக பராமரிப்பு பணிகளை கவனித்துக்கொள்ள முன்வருங்கள். இதில் கசிவு குழாய்களை சரிசெய்தல், வண்ணம் தீட்டுதல் அல்லது நிலத்தை அழகுபடுத்தும் கடமைகளைக் கையாளுதல் ஆகியவை அடங்கும். தொழில்முறை சேவைகளில் உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் பணத்தைச் சேமிப்பதன் மூலம், வாடகை தள்ளுபடியை நீங்கள் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம்.
5. சொத்து மேலாண்மை பணிகளுக்கான தன்னார்வலர்
நீங்கள் மற்ற குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து வாடகை வசூலிப்பது அல்லது பராமரிப்பு குழுக்களை மேற்பார்வையிடுவது போன்ற சொத்து மேலாண்மை பணிகளுக்கு உதவினால், சில வீட்டு உரிமையாளர்கள் உங்கள் வாடகையைக் குறைக்கத் தயாராக இருக்கலாம். உங்களை நீங்களே அதிகமாகச் செலுத்துவதைத் தவிர்க்க உங்கள் பொறுப்புகளின் நோக்கம் குறித்து தெளிவாக இருங்கள்.
6. பயன்பாட்டு பயன்பாட்டைக் கணிசமாகக் குறைக்கவும்
நில உரிமையாளர்கள் சில நேரங்களில் வாடகையை பயன்பாட்டு செலவுகளுடன் இணைக்கிறார்கள். ஆற்றல் மற்றும் நீர் நுகர்வைக் குறைப்பதற்கான உங்கள் முயற்சிகளை நிரூபிப்பதன் மூலம், உங்கள் ஒட்டுமொத்த கட்டணத்தைக் குறைக்க நீங்கள் அவர்களை நம்ப வைக்கலாம். LED பல்புகளைப் பயன்படுத்துதல், நீர் பயன்பாட்டைக் குறைத்தல் மற்றும் உபகரணங்களை அவிழ்த்தல் போன்ற எளிய மாற்றங்கள் ஒரு வித்தியாசத்தை ஏற்படுத்தும்.
7. முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துதல்
உங்களிடம் சேமிப்பு இருந்தால், தள்ளுபடிக்கு ஈடாக பல மாத வாடகையை முன்கூட்டியே செலுத்த முன்வருங்கள். இது வீட்டு உரிமையாளருக்கு உடனடி நிதி பாதுகாப்பை வழங்குகிறது மற்றும் உங்கள் வாடகையை சரிசெய்ய அவர்களை மேலும் தயாராக்கக்கூடும்.
8. வாடகை உதவித் திட்டங்களைக் கண்டறியவும்
சில நகரங்கள் அல்லது நிறுவனங்கள் தகுதிவாய்ந்த தனிநபர்களுக்கு வாடகை உதவித் திட்டங்களை வழங்குகின்றன. உள்ளூர் வளங்களை ஆராய்ந்து, உங்கள் வாடகையின் ஒரு பகுதியை ஈடுகட்டக்கூடிய மானியங்கள் அல்லது மானியங்களுக்கு விண்ணப்பிக்கவும். நீங்கள் பெரும்பாலும் சமூக மையங்கள் அல்லது அரசாங்க வலைத்தளங்கள் மூலம் இவற்றைக் காணலாம்.
9. உங்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் ஒரு பகுதியை துணை வாடகைக்கு விடுங்கள்
உங்கள் குத்தகை துணை வாடகைக்கு அனுமதித்தால், வாடகையின் ஒரு பகுதியை ஈடுகட்ட உங்கள் இடத்தின் ஒரு பகுதியை வாடகைக்கு விடுங்கள். உங்களிடம் பயன்படுத்தப்படாத அறைகள், ஒரு பெரிய வாழ்க்கைப் பகுதி அல்லது சேமிப்பு இடம் இருந்தால் இது சிறப்பாக செயல்படும். அபராதங்களைத் தவிர்க்க துணை வாடகைகள் தொடர்பான உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரின் விதிகளைப் பின்பற்றுவதை உறுதிசெய்யவும்.
10. அந்நியச் சந்தை ஒப்பீடுகள்
உங்கள் பகுதியில் வாடகை விலைகளை ஆராய்ந்து, ஒப்பிடக்கூடிய அலகுகள் குறைவாக வாடகைக்கு விடப்படுகிறதா என்பதை உங்கள் வீட்டு உரிமையாளருக்குக் காட்டுங்கள். இது உங்கள் வாடகை சந்தை விகிதத்தை விட அதிகமாக இருப்பதை நிரூபிக்கிறது மற்றும் உங்களுக்கு வலுவான பேரம் பேசும் நிலையை வழங்குகிறது. வீட்டு உரிமையாளர்கள் போட்டித்தன்மையுடன் இருக்க விரும்புகிறார்கள், மேலும் இதை முன்னிலைப்படுத்துவது உங்கள் வாடகையைக் குறைக்க அவர்களை ஊக்குவிக்கும்.
கடினமாக அல்ல, புத்திசாலித்தனமாக வாழ்வது
வாடகையைக் குறைப்பது என்பது எப்போதும் இடம்பெயர்வதைக் குறிக்காது. ஆக்கப்பூர்வமான தீர்வுகளை ஆராய்வதன் மூலமும், பேச்சுவார்த்தை தந்திரங்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலமும், கணிசமான அளவு பணத்தைச் சேமிப்பதன் மூலம், உங்கள் தற்போதைய குடியிருப்பில் தங்கலாம். உங்கள் வீட்டு உரிமையாளருடனான தொடர்பு மற்றும் நெகிழ்வுத்தன்மை இரு தரப்பினருக்கும் பயனளிக்கும் நடைமுறை ஒப்பந்தங்களுக்கு கதவுகளைத் திறக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
மூலம்: பட்ஜெட் மற்றும் தேனீக்கள் / டிக்பு நியூஸ் டெக்ஸ்